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雪、雪、雪!

営業スタッフTM (2013年1月14日 12:41) | コメント(0) | トラックバック(0)
本日、多摩はドカ雪となりました。こういう日はひたすら雪かきです。^^ いらしてくださるお客さんや地元の方々が転んでしまうのはよろしくありません。

ただ、せっかくやるのなら、楽しまなければイカンという事で、近隣のお店の男衆と、いい年して「デカイ雪だるま作ろーぜ!」のノリで雪かきをするのです。「祭りだ!」のノリです。(笑)

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奥が深い動画編集

営業スタッフTM (2012年9月 1日 21:36) | コメント(0) | トラックバック(0)
先日より、賃貸物件の室内動画を公開中な訳ですが、これが一筋縄では行きません。

動画の場合、映像の撮影だけでなく、編集(不要なシーンのトリム、キャプション追加、環境音の削除)、ファイル変換、アップロード作業が必要となります。

使用する動画編集ソフトには幾つか候補があって、使い慣れているAdobe系の「Premiere Elements」、Apple の Macbook に入っている「iMovie」、Windows Live の「Movie Maker」から絞りました。

結論から言うと、やっぱりiPhoneでおなじみのApple の iMovie が圧倒的に直感的で使いやすいです。そもそも、Windowsだと、Core i5 メモリ4GBあっても普通にHD動画編集には辛いです。Premiere は Adobe系のソフトには慣れているにも関わらず、とっつきにくくて慣れるのが大変そうでした。 Microsoft のムービーメーカーは付属の超簡単ソフト、みたいな感じで、とっつきやすくても、シンプル過ぎる感じで当たり前の機能が無く、機能を探すのにあちこちいじくり回さなければならないというマイクロソフト系特有の作りがいやで断念しました。

余談ですが、個人的にソフトウェアの作り手としても常々思うのですが、マニュアルを読まなければ使えないソフトウェアというのは駄目ソフトです。特に日本の携帯って分厚いマニュアル読まなければ電話も出来ないようだから海外のに負けてしまうんです。iPhone には紙のマニュアルすら付いてないという...。閑話休題。

また、動画の生の形式から扱いやすい形式に変換・書き出しする場合も、色々悩み事が..

iMovie は、直接YouTubeにアップロードも出来るのですが、画質がHDにならないのが唯一の難点です。私のは型落ちのマックなので、iMovie のバージョンが古いからなのかもしれません...

iMovie
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Movie Maker
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下は Movie Maker で書き出した高画質のサンプル動画(画質を最高の1080pHDに設定してみてください)



いずれにせよ、早速反響もあり、「動画みました!」と言ってくださるお客さんがいらっしゃって、苦労も報われました。しかも内見しながら「動画に偽り無し」と確認も取れたので、今後も増やして行きたいと思っています。

「この物件の動画が観たい」といった、リクエストがあったら出来るだけお応えしますので、お気軽にお問い合わせください!



 

物件写真はもう古い!...?

営業スタッフTM (2012年6月30日 17:22) | コメント(0) | トラックバック(0)
もう10年以上も前から言われていた事ではありますが、未だ賃貸物件をちゃんとした映像でご紹介する、という事は、様々な環境的要因で一般化していません。大手物件検索サイトでも現時点では動画掲載は出来ていません。(写真をスライドショーにして「動画」と謳うパラパラ動画はたまに見かけますが...) 

しかし、当社ではいよいよ「時は来た」という事で、選び抜いた物件を、HDの高画質ビデオで撮影し、サイト上の各物件ページで表示するよう順次対応中です。気になる物件は動画deチェックという時代に向けて、乞うご期待!

他にも、デザインクロス(壁紙)で、お洒落な壁紙をセレクトして楽しく明るい空間にするよう、色々と企画を立てて動いています。こちらの方も楽しみにしてください。
 

[動画]計画停電

営業スタッフTM (2011年3月17日 19:16) | コメント(0) | トラックバック(0)
第一回目(2011年3月15日)の夜の停電時の動画を公開します。 停電中は管理物件が気になって駈けずり回っていました。電話も通じないしガソリンも少なかったりと色々ありました。


停電時、当社前にて
 



停電中、管理物件を小回りのきく自転車で巡回した帰り道。さくら通りから当社前まで
 


 

地震の対応について

営業スタッフTM (2011年3月11日 16:48) | コメント(0) | トラックバック(0)
ご存知のように、先ほど大きな地震がありました。直後、周辺の物件を廻ってきましたが、とりあえず大きな被害はほとんど無いようです。近隣でも、お皿が割れたり、本が落ちたり、という程度の被害のようです。

ただ、当社の入っているビルも含め、全域でエレベーターが停止中で、電話も繋がりません。その為、お問い合わせなどご連絡もつきません。適時、全戸巡回等しております。地方のご両親で、学生さんとしてこちらの方に一人暮らしをされているお子さんがいらっしゃる方々は、不安もおありでしょうか出来るだけの対応を行っております。

また、ガスが安全停止してしまっているケースも多いようです。その場合、ガスメータに付いている復帰ボタンを手順に従って操作して復旧できます。

なお、余震も続いておりますので、皆様あわてず、十分にお気をつけてください。

03/12 1:35 追記
今しがた、物件全戸廻って来ました。外観からの目視での確認ですが、どの物件も特に被害らしいものは見受けられませんでした。また、なるべく皆さんにお声かけをしてみましたが、やはり、ガスメーターが止まっているお部屋がそれなりに多かったようです。ガスメーターの復帰方法に関しては、各戸にポスティングもしてきましたが、もし見ていない場合でガスが止まっている(お湯が出ない場合)こちらの東京ガスのページにある方法に従って復帰してください。因みに、今の時間帯は電話はほぼ復旧したようです。
 

祝 ウェブサイト完成

営業スタッフTM (2010年9月27日 16:55) | コメント(0) | トラックバック(0)
年始のリニューアル作業開始から半年以上、5月に新版に切り替えてから予想以上の時間がかかってしまいましたが、残っていた「物件紹介ページ(*1)」も完成し、100%の完成となりました。オシャレなデザインにしてくださった、ウェブデザーナーさんにも感謝です。機会がありましたら、ご紹介させていただきます。*1)「物件紹介ページ」は、毎月更新の1物件のみの掲載で、募集中のお部屋がある物件からランダムにピックアップします。

あ、いえ完成が遅れたのは決してデザイナーさんのせいではありません。いろいろすごいデザーナーさんなんですが、ご紹介は後ほど。今回は、デザインだけでなく、コーディングもお願いして、私はそれをブログシステムのテンプレートに落とし込むという分担方法をとりました。私が初めてウェブサイトを作った十数年前は、Windowsに付属のメモ帳で、ガリガリ書く方法で十分だったのですが、ウェブにまつわるトレンドも大きく 変わり、技術も進歩しました。大きな変化の一つは、やはりブログでしょう。特別な知識が無くてもウェブサイトの更新(書き換え)が出来るツールとして、 「ただの日記でしょ」と揶揄されながら、今では大手企業までもが活用する、CMS(コンテンツ・マネッジメント・システム)として当たり前のように利用さ れています。それにつれて、デザインも進化し、テンプレートも複雑になってきたので、しっかりしたものを作るには、デザイナーさんとの分担作業も必要になったり、それなりに時間がかかるようになりました。

おそらく、不動産企業で自社サイトにブログを本格的に組み込んだのは当社が初め(でなくともかなり初期)だったと思います。何しろ、元祖ブログシステム「Movable Type」を作るシックスアパートの日本法人がまだ無く、設立されるのを待ってライセンス購入したぐらいです。同時期に、神奈川のアマヤホームさ んのウェブサイトを作るのもお手伝いしました(当時私は不動産とは別の仕事をしていたので)。もうだいぶ前の事になるので少しずつリニューアルされてい らっしゃりますが、まだトップページにも面影が残っています。たしか、某ブログを読んでいたら、「どなたか、ブログで企業サイトを作れる方はいらっしゃい ませんか?」といったコメントをされていたのを読んで、「誰も居ないならお手伝いしましょうか」とお返事をしたのがきっかけでした。昔はある意味インター ネットも「のどか」だったんですね。当時ブログでサイトを作れる制作会社は皆無。結果的に、ブログを活用している企業として(当時としては珍しかった)、 色々なメディアで取り上げられたりして大成功でした。

その後も、ブログで色々な方たちとの出会いもあり、更新疲れもあり、と色々ありましたが、ともかく、今回このサイトのリニューアルが無事終了し、ホームページ担当として、ひとまず安堵しました。


 

暑過ぎた夏でした

営業スタッフTM (2010年9月20日 12:44) | コメント(0) | トラックバック(0)
気がつけば、しばらく本ブログがご無沙汰になってしまっていました。今年の夏はスーパー猛暑とかいう暑さで、もともと足りない頭が沸騰して、ブログを書く脳味噌も残ってないよ、という状態...。やっと、秋祭りも終わり、暑さもひと段落した感じになりました。

暑さで人間もペットも元気ないですが、たっぷりの太陽で植物だけは元気です。バッサリやって少しだけ涼しくなった気分になる剪定シリーズの写真を掲載しておきます。



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本日は植木屋さん

営業スタッフTM (2010年5月28日 17:16) | コメント(0) | トラックバック(0)
今日は非常に良い天気で、温度も涼しめ、というナイスな天候なので、木の剪定をしてきました。


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本日のお仕事

営業スタッフTM (2010年5月17日 18:14) | コメント(0) | トラックバック(0)
さて、本日は暑いくらい良いお天気でした。ということはつまり....そこら中で草が一気に伸びているということで... 草むしりの日でございます。

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これで大体4袋半。少ないほうです。



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こちらの物件では3袋半。こちらもまだ少ないほうです。物件によっては、20袋以上になる所もあります。そういうところでは草刈機を使います。ザックザック刈れるので気分は良くなります(笑)、爆音がするのが難点なんですけど。

「除草剤まけば?」とか言われそうですが、諸事情があって除草剤が使えない所も多いのです。例えば、すぐ隣に花屋さんがあったり...と。どの道、除草剤撒いても枯れたあと片付けないとといけないので結局手はかかります。 で、順番に物件を回って一巡したと思ったら、初めのころにやった物件でいつの間にか、人の身長ほど草が伸びてる...とか、文字通り Orz となるのは、よくある話です。