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Illustrator CS5発売

営業スタッフTM (2010年5月29日 19:28) | コメント(0) | トラックバック(0)
当社では、広告や物件の募集図面を作成するのに、AdobeのIllustratorを利用しています。本職のデザイナーさんやイラストレータの方々が使うソフトです。

ぶっちゃけ、図面なら無料のOpenOffice、もちろんMicrosoftのワードでも作成できます。ただ、Illustratorはかれこれ10年以上使っていて慣れているのと、新聞広告などを作るとき、印刷屋さん業界でのデファクト・スタンダードになっていて、直接データを持ち込む際にIllustratorのファイルで送る事があります。ウェブサイトを作る際にウェブデザイナーさんとやり取りするのもこの形式でやり取りすることもあるのです。

で、昨日、新しいバージョンのAdobeのCS5が発売された訳ですが、Adobe製品はいかんせん値段が高い。そろそろ動かすソフトも新しいのに切り替えていかなければならないのですが、桁をひとつ間違えたんじゃないかというぐらい、高い。

今使っているIllustratorはWindows Vistaや7に対応してないので、遅かれ早かれバージョンアップしなければいけないですし、今までIllustrator形式で作ってきた資産があるので、安易には他のソフトにも乗り換えられません。同様のソフトで、inkscape というのがありますが、数年前評価したときには、ちょっと不安定で、日本語がまだうまく扱えなくて断念しました。

そんな訳で、今回も慎重に検討しています。

AdobeCS5-Zumen-thumb.jpg

ここ数日試用版を使って確認しているのですが、古いバージョンで作成したファイルを開くと、一部のファイルで新しい形式に変換時エラーが起きます、というか落ちます。あと、保存時に、毎回「PDF互換形式のファイル」のところにチェックが入るのどうにかならないものか... チェック入れたままだとフォント埋め込みのエラーになる... まだ細かい機能とか使っていませんが、まぁ問題なしといったところでしょうか。

他社さんではどんな風に広告を作っているのかちょっと気になる所です。

 

本日は植木屋さん

営業スタッフTM (2010年5月28日 17:16) | コメント(0) | トラックバック(0)
今日は非常に良い天気で、温度も涼しめ、というナイスな天候なので、木の剪定をしてきました。


senntei-before-after.jpg



 

図面検索ソフトウェア

営業スタッフTM (2010年5月23日 20:21) | コメント(0) | トラックバック(0)

お部屋探しをする際に、不動産会社の店頭で物件情報が色々載っているチラシのようなものをご覧になるかと思います。一般に募集図面とか流通図面(*1)とか言います。(*1)一部、「マイソク」と言ったり「ファクトシート」と言ったりしますが、これは特定の業者の固有名詞なので少々混乱する場合があるので、ここでは避けます。

不動産会社では、この図面を他の不動産会社へ流して「お客さんを紹介してください」といった宣伝活動を行います。よって必然的に不動産会社では大量の図面を管理しなくてはなりません。営業担当として、情報自体は頭に入っていたとしても、いざ紹介しようとして図面の山の中から目当ての図面を探し出さないといけない、なんてことになったります。

こういった問題の対応は色々とやり方があるのかもしれませんが、一番の解決方法は、情報を電子化して、ソフトウェアでザクっと検索できるようにしてしまうことでしょう。

で、今回新しい図面検索ソフトウェアを作ったのです。去年からチマチマと寝る前の時間や休みの日に作っていたのですが、先のゴールデンウィークでとりあえず仕上げることが出来ました。

難点としては、物件情報の入力が面倒、という事。検索できるようにするには、いちいち賃料や所在地を入力しなければなりません。不動産業界で統一された標準電子フォーマット規格があればすべて自動化できるのですが、無いのが問題です。(以前から業界に提言しているのでが、これはまたの機会に)

本邦初公開でございます。とりあえず「賃貸募集図面検索(ZumenSearch)」とよんでいます。



ZumenSearch-1-Main.jpg

メイン画面です。ここで、検索条件を指定します。


ZumenSearch-2-SearchResult.jpg


検索を実行すると、検索結果一覧となります。並べ替えも可。


ZumenSearch-3-Map.jpg


検索結果一覧の画面で、特定の物件を指定して、図面(PDFで取り込んだもの)を表示したり、地図上(Google Maps使用)で、物件の所在地をピンポイントで表示したりします。

開発言語は、Delphi。データベースはSQLiteです。

使ってみたいという方には、ここにファイルをアップロードしました(ZumenSearch.zip 2.17MB)。

動作環境:Windows XP 以降(32bit・64bit)

ご自由にご利用ください。お決まりの文句ですが「無償・無保証」です。

もし、改善点、不具合等ありましたら、ご連絡いただければ非常に助かります。但し、申し訳ないですが、サポート等は出来ません、不動産屋の営業としての仕事があるので...。


 

本日のお仕事

営業スタッフTM (2010年5月17日 18:14) | コメント(0) | トラックバック(0)
さて、本日は暑いくらい良いお天気でした。ということはつまり....そこら中で草が一気に伸びているということで... 草むしりの日でございます。

IMG_1213_tm.jpg

IMG_1214_tm.jpg


これで大体4袋半。少ないほうです。



IMG_1215_tm.jpg


こちらの物件では3袋半。こちらもまだ少ないほうです。物件によっては、20袋以上になる所もあります。そういうところでは草刈機を使います。ザックザック刈れるので気分は良くなります(笑)、爆音がするのが難点なんですけど。

「除草剤まけば?」とか言われそうですが、諸事情があって除草剤が使えない所も多いのです。例えば、すぐ隣に花屋さんがあったり...と。どの道、除草剤撒いても枯れたあと片付けないとといけないので結局手はかかります。 で、順番に物件を回って一巡したと思ったら、初めのころにやった物件でいつの間にか、人の身長ほど草が伸びてる...とか、文字通り Orz となるのは、よくある話です。


 

スタッフ紹介

営業スタッフTM (2010年5月17日 18:08) | コメント(0) | トラックバック(0)

リニューアル記念ということで、良い機会なので、当社の営業スタッフの紹介をさせて頂きたいと思います。


K
内々に「K工務店」と呼ばれたり、設備、ハードウェア関係を得意とします。お部屋や建物周りでも、簡単なことならチョチョイと直してしまいます。実は、PCの開発も出来ます。


I
契約ごとをきっちりやるプロです。書類仕事もミスなくしっかり任せて安心です。


M

今書いている本人です。ソフトも作ります。ブログを書いていくので、おいおい分かると思いますw


 

テスト中...

営業スタッフTM (2010年5月14日 20:00) | コメント(0) | トラックバック(0)
テンプレートの編集と表示テスト中です。