STAFF BLOG

物件情報が立て続き、という感じになりますが、フルリノベーションされた分譲賃貸のお部屋が出てくるのは稀なので、この機会にご紹介したいと思います。



壁に撮影者が映りこんでいますが、本人必死なので、ご容赦ください＾＾

物件ページはこちらから。チラシ（ＰＤＦ）のダウンロードはこちら。

他にも投資用ワンルーム（400万）などもあります。詳細はお気軽に当社までお問い合わせください。

先の東日本大震災の影響による節電対策で、当業界でもクールビズが広まっているようです。

当社でも遅まきながらノーネクタイのクールビズを開始させていただくことにしました。店内も節電営業ということで冷房、照明を抑えております。ぜひとも皆様のご理解賜りますようお願い申しあげます。m(_'_)m

色々あった本年ですが、無事桜が咲きました。

2011月3月30日

第一回目（2011年3月15日）の夜の停電時の動画を公開します。 停電中は管理物件が気になって駈けずり回っていました。電話も通じないしガソリンも少なかったりと色々ありました。


停電時、当社前にて
 



停電中、管理物件を小回りのきく自転車で巡回した帰り道。さくら通りから当社前まで
 

ご存知のように、先ほど大きな地震がありました。直後、周辺の物件を廻ってきましたが、とりあえず大きな被害はほとんど無いようです。近隣でも、お皿が割れたり、本が落ちたり、という程度の被害のようです。

ただ、当社の入っているビルも含め、全域でエレベーターが停止中で、電話も繋がりません。その為、お問い合わせなどご連絡もつきません。適時、全戸巡回等しております。地方のご両親で、学生さんとしてこちらの方に一人暮らしをされているお子さんがいらっしゃる方々は、不安もおありでしょうか出来るだけの対応を行っております。

また、ガスが安全停止してしまっているケースも多いようです。その場合、ガスメータに付いている復帰ボタンを手順に従って操作して復旧できます。

なお、余震も続いておりますので、皆様あわてず、十分にお気をつけてください。

03/12 1:35　追記
今しがた、物件全戸廻って来ました。外観からの目視での確認ですが、どの物件も特に被害らしいものは見受けられませんでした。また、なるべく皆さんにお声かけをしてみましたが、やはり、ガスメーターが止まっているお部屋がそれなりに多かったようです。ガスメーターの復帰方法に関しては、各戸にポスティングもしてきましたが、もし見ていない場合でガスが止まっている（お湯が出ない場合）こちらの東京ガスのページにある方法に従って復帰してください。因みに、今の時間帯は電話はほぼ復旧したようです。

最近、機会があって、某所でＰＣ講習のようなものをやらせて頂いています。

不動産業は、パソコンを使う必要性・重要性が高い業種なのですが、意外と便利なソフトやサービスが知られていないと感じました。本ブログにも、「不動産　図面　ソフト」みたいな感じのキーワードで検索されて来る方がたまにいらっしゃいます。

という事で、この機会におススメのソフトウェアの紹介をしたいと思います。

１．図面

募集図面の作成はどのソフトを使えばよいのか。これは、実際にお使いになる方がどれだけパソコンの使用に慣れているかによります。

例えば、マイクロソフト　オフィスはなんとか習ったけど、それ以外は分からないという方は、ワードやパワーポイントで作ってみましょう。もし、それだと制限があって不十分に感じる（文書作成やプレゼン用ソフトなので当然ですね）場合は、一歩上級のソフトを使ってみましょう。

おススメは、無料のオープンオフィス Drawというソフトです。オープンオフィス（OpenOffice.org）とは、マイクロソフト　オフィスの無料版だと考えて頂ければＯＫです。 例えば、ワードに対応するのがOpenOffice Writer、エクセルはOpenOffice Calc などです。

その中のDrawというソフトを使います。サンプルとして作ってみましたので、コチラをご覧ください(PDF形式)。

Draw 参考サイト
ITMedia: OpenOffice.org「Draw」はMS Officeには無い付加価値へ

無料ソフトでチラシを作成：Open Office Drawでレイアウトを作成

上級者には、ＤＴＰ系ソフトがおススメです。これを使えば出来ないことはありません。逆に言えば、使う人の腕次第という事ですね。有名なソフトとしては、AdobeのIllustratorがあります。私も一応これを使っています。


２．写真編集

物件写真などデジカメで撮影した写真をサイズ・解像度をインターネット用にサイズ調整したり、画像形式を変換したりするのに画像編集（レタッチ）ソフトは必須です。因みに、直線の多いベタな画像（間取り図など）はＧＩＦ形式で、グラデーションや風景の画像（物件写真等）はＪＰＥＧ形式で、というのが基本です。

この画像編集（レタッチ）ソフト、無料で優れたソフトが沢山あります。新しいWindows7に付属のペイントもそれなりに機能が付くようになりましたが、細かい点がやはり不十分です。

おススメのソフトは何かというと、Paint.NET。これは結構いけてます。基本的な画像編集の機能とプラスαも付いてます。もちろん無料です。または、ＰＣのパーツを買うと無料で付いてくる事が多い、Adobe Photoshop Elements。基本は自分が使いやすいソフト（無料ので十分）が一番です。

因みに、最近はソフトをインストールしないで使える、オンライン画像編集ツールがいくつも出てきています。例えばPixlr.com。出先のＰＣでちょっと画像編集、なんて時にも便利です。


３．間取り図

間取り図作成ソフトは、ニッチすぎるので、無料の専用ソフトとしておススメできるソフトは登場していないようです。海外発のソフトは建具からして違いすぎて使えません。なので、気合で画像編集ソフトなどで作るより、専用ソフトを使用してサクッと作った方が時間と根気の節約になります。キャンペーンとかで1万円以下で買えます。

http://www.madori.jp/product/md_premium/

個人的に作っている、不動産業者向けの賃貸募集図面の管理・検索ソフト、「ZumenSearch」。

地味にバージョンアップしています。一部未実装だった部分も終わらせ、一通りの機能が完成しました。でもまだとりあえずベータ版扱いです(現在 0.3.2β)。

主な変更点は、メイン画面右下にあった、検索の「対象物件」で、「空き物件」かどうかで絞り込めるようにしました。何千とある図面の空き情報を追っかけるのは大変なので、不要かとも思ったのですが、やはり付けました。他は細かーい修正などです。

これで未実装の部分はひとまず無くなり、ひと段落つきましたが、今後の予定としては、地図検索を付けようかと思っています。「川沿いのあの辺りにある物件なんだけど、物件名を度忘れしちゃった」とか結構ありがちなので、地図上のポイントから図面を表示させることが出来ると、個人的にはとっても嬉しい機能になります。

もっと沢山の方に使っていただくようになると、モチベーションもアップするのですが、現時点ではサポートの問題とかもあって、仕方が無いかもしれません。

年始のリニューアル作業開始から半年以上、５月に新版に切り替えてから予想以上の時間がかかってしまいましたが、残っていた「物件紹介ページ（＊１）」も完成し、１００％の完成となりました。オシャレなデザインにしてくださった、ウェブデザーナーさんにも感謝です。機会がありましたら、ご紹介させていただきます。＊１）「物件紹介ページ」は、毎月更新の１物件のみの掲載で、募集中のお部屋がある物件からランダムにピックアップします。

あ、いえ完成が遅れたのは決してデザイナーさんのせいではありません。いろいろすごいデザーナーさんなんですが、ご紹介は後ほど。今回は、デザインだけでなく、コーディングもお願いして、私はそれをブログシステムのテンプレートに落とし込むという分担方法をとりました。私が初めてウェブサイトを作った十数年前は、Windowsに付属のメモ帳で、ガリガリ書く方法で十分だったのですが、ウェブにまつわるトレンドも大きく 変わり、技術も進歩しました。大きな変化の一つは、やはりブログでしょう。特別な知識が無くてもウェブサイトの更新（書き換え）が出来るツールとして、 「ただの日記でしょ」と揶揄されながら、今では大手企業までもが活用する、ＣＭＳ（コンテンツ・マネッジメント・システム）として当たり前のように利用さ れています。それにつれて、デザインも進化し、テンプレートも複雑になってきたので、しっかりしたものを作るには、デザイナーさんとの分担作業も必要になったり、それなりに時間がかかるようになりました。

おそらく、不動産企業で自社サイトにブログを本格的に組み込んだのは当社が初め（でなくともかなり初期）だったと思います。何しろ、元祖ブログシステム「Movable Type」を作るシックスアパートの日本法人がまだ無く、設立されるのを待ってライセンス購入したぐらいです。同時期に、神奈川のアマヤホームさ んのウェブサイトを作るのもお手伝いしました（当時私は不動産とは別の仕事をしていたので）。もうだいぶ前の事になるので少しずつリニューアルされてい らっしゃりますが、まだトップページにも面影が残っています。たしか、某ブログを読んでいたら、「どなたか、ブログで企業サイトを作れる方はいらっしゃい ませんか？」といったコメントをされていたのを読んで、「誰も居ないならお手伝いしましょうか」とお返事をしたのがきっかけでした。昔はある意味インター ネットも「のどか」だったんですね。当時ブログでサイトを作れる制作会社は皆無。結果的に、ブログを活用している企業として（当時としては珍しかった）、 色々なメディアで取り上げられたりして大成功でした。

その後も、ブログで色々な方たちとの出会いもあり、更新疲れもあり、と色々ありましたが、ともかく、今回このサイトのリニューアルが無事終了し、ホームページ担当として、ひとまず安堵しました。